Описание

Продается высокодоходный коммерческий объект с федеральным арендатором в оживленном районе! Преимущества: Просторный торговый зал: общая площадь помещения составляет 1218 кв.м с высокими потолками 3,5 метра, что обеспечивает комфортные условия для работы и большое пространство для выкладки товаров. Удобная инфраструктура: отдельный вход, зона погрузки/разгрузки, парковка перед фасадом делают объект удобным для работы и посещения. Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с федеральным продуктовым ритейлером гарантирует стабильный доход. Арендная плата составляет от 1 200 000 рублей в месяц с потенциалом роста благодаря недавно полученной алкогольной лицензии. Отличная локация: помещение расположено в сложившемся жилом массиве с высокой плотностью населения и хорошим пешеходным трафиком. Низкие эксплуатационные расходы: все коммунальные услуги, включая центральное отопление, оплачиваются арендатором. Земля в собственности: Земля под зданием находится в собственности ТСЖ, что упрощает процедуру оформления сделки. Удобный налоговый режим: объект находится на упрощенной системе налогообложения (УСН). Почему стоит выбрать это предложение: Готовый бизнес: приобретая этот объект, вы получаете не только недвижимость, но и стабильный доход от действующего бизнеса. Перспективное место: Расположение в густонаселенном районе гарантирует высокий спрос на товары и услуги. Минимальные риски: Долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором минимизирует инвестиционные риски.