Москва, Новый Арбат

Описание

Продажа премиального торгового помещения на Новом Арбате Эксклюзивное предложение! Продается трехуровневое торговое помещение премиум-класса в одной из самых престижных локаций Москвы — на Новом Арбате. Объект полностью сдан в аренду крупной компании нефтегазовой отрасли и приносит стабильный доход. Финансовые показатели Цена продажи: 750 000 000 руб. (расчетная) Ежемесячный арендный платеж (МАП): 6 400 000 руб. Годовой арендный доход (ГАП): 76 800 000 руб. Доходность: 10,25% годовых Окупаемость: 9,8 лет Планировка и площадь 1 уровень: 833,8 м² — торговая площадь 2 уровень: 425,3 м² — цокольный этаж (под офис, салон, магазин) 3 уровень: 439,4 м² — складские и производственные помещения Общая площадь: 1 698,5 м² Особенности объекта Отдельные входы с фасада и со двора Высота потолков: 4 м Витринные окна Зона разгрузки-погрузки Подземный въезд в тоннель, дебаркадер, грузовой лифт Выделенная мощность: 472 кВт Открытая планировка Полная реконструкция 2003 года Преимущества Премиальная локация: Новая Арбат, шаговая доступность от м. Смоленская Стабильный доход: Арендатор — крупная компания нефтегазового сектора Универсальность: Возможность использования под торговлю, офис, склад Развитая инфраструктура: Богатое торговое окружение, интенсивный трафик Готовый бизнес: Объект полностью сдан в аренду Идеально для: Инвесторов, seeking стабильный доход от надежного арендатора Компаний, планирующих размещение флагманского магазина или представительства Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы!