Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 572.7 кв.м

г Москва, Москва, Просторная, 11

200 000 000 ₽

349 223 ₽ / м2

г Москва, Москва, Просторная, 11
Бульвар Рокоссовского (20 мин. пешком)
Цена объекта:
200 000 000 ₽
Цена за м²:
349 223 ₽
Площадь:
572.7 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 9
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 130
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
Никита Григорьевский 89296226453 89296226453 ng@moscowbrokers.ru

Описание

Продается готовый бизнес с высоким доходом: коммерческое помещение с арендатором "Пятерочка". Идеальное инвестиционное предложение для тех, кто ценит стабильность и надежность. Описание объекта: Площадь: 572,7 м² Расположение: первая линия в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов "Пятерочка". Коммуникации: все необходимые коммуникации, включая электричество (130 кВт), воду и канализацию. Инфраструктура: отдельный вход, зона разгрузки, большая парковка, удобная транспортная доступность. Преимущества: Высокая доходность: гарантированный доход от надежного арендатора. Перспективное место: растущий район с развитой инфраструктурой. Удобная планировка: помещение идеально подходит для формата продуктового магазина. Готовый бизнес: не требует дополнительных вложений и позволяет сразу получать прибыль. Почему стоит выбрать это предложение: Стабильный и надежный арендатор: "Пятерочка" - один из лидеров на рынке продуктовых магазинов. Высокая ликвидность: помещение всегда будет востребовано благодаря своему расположению и формату. Минимальные риски: готовый бизнес с проверенной бизнес-моделью. Перспективные возможности для роста: потенциал для увеличения арендной платы в будущем.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 300 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 15 600 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 239 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 270 руб.
  • Чистая прибыль в год 14 664 000 руб.
  • Окупаемость, лет 14
  • Доходность, % 7.3

Объект на карте

г Москва, Москва, Просторная, 11

г Москва, Москва, Просторная, 11

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 643 кв.м

Просторная, 4

  • 643 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 372 кв.м

Просторная, 4

  • 372 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 526 кв.м

Просторная, 6

  • 526 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!