Описание

Предложение по аренде коммерческого помещения в Измайлово. Формат: Street Retail с арендаторами. Расположение: р-н Измайлово, 10 минут пешком от метро Первомайская. Транспортная доступность: развитая транспортная инфраструктура, выезд на МКАД и Щелковское шоссе в 2 км. Окружение: плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики помещения: Площадь: 347 кв.м Электрическая мощность: 55 кВт Высота потолков: 3 м 1 этаж, отдельный вход с фасада Смешанная планировка, типовой ремонт Витринное остекление, хорошая видимость с дороги Стихийная парковка и остановка общественного транспорта рядом Арендаторы: Диверсифицированный пул арендаторов, включая аптеку, маркетплейсы, сервисы, кафе и другие. Условия аренды: Договоры на 11 месяцев с пролонгацией, ежегодная индексация 5-7%. Финансовые показатели: Окупаемость инвестиций: 11 лет Преимущества объекта: Высокая проходимость: благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре. Стабильный доход: диверсифицированный пул арендаторов и долгосрочные договоры. Потенциал роста: возможность увеличения арендной ставки при индексации. Хорошая видимость: благодаря витринному остеклению и расположению на первом этаже.