Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 961 кв.м

г Москва, Москва, Маршала Рыбалко, 5

260 000 000 ₽

270 552 ₽ / м2

г Москва, Москва, Маршала Рыбалко, 5
Октябрьское поле (3 мин. пешком)
Цена объекта:
260 000 000 ₽
Цена за м²:
Площадь:
961 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 5
  • Планировка Смешанная
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 150
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
  • Площадь подвала 231

Описание

Продается доходное торговое помещение с двумя крупными сетевыми арендаторами "Пятерочка" и ВкусВилл". Описание объекта: Расположение: ул. Маршала Рыбалко, д. 5, от 5 минут пешком от метро Октябрьское поле. Первая линия жилого комплекса. Площадь: общая площадь 960,7 кв.м (1 этаж - 706,2 кв.м, подвал - 231 кв.м). Планировка: смешанная, несколько входов. Потолки: высота 3,1-3,2 метра. Остекление: витринные окна по фасаду. Мощность: электрическая мощность 150 кВт. Парковка: парковка перед фасадом. Реклама: место для размещения рекламы. Арендаторы: Пятёрочка: площадь 679,5 кв.м. Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. ВкусВилл: площадь 248,7 кв.м. Договор с ежегодной пролонгацией и индексацией 5%. Преимущества объекта: Расположение: в центре жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком Арендаторы: крупные сетевые магазины с долгосрочными договорами аренды Доходность: стабильный и высокий доход от аренды Потенциал: возможность дальнейшего развития бизнеса или перепрофилирования помещения Условия продажи: Стоимость: 260 000 000 рублей. Почему стоит выбрать этот объект: Стабильный доход: благодаря долгосрочным договорам с надежными арендаторами Высокая ликвидность: помещение с сетевыми магазинами всегда востребовано на рынке коммерческой недвижимости Потенциал роста: возможность увеличения арендной ставки в будущем.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 883 250 руб.

Объект на карте

г Москва, Москва, Маршала Рыбалко, 5

г Москва, Москва, Маршала Рыбалко, 5

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!