Описание

Продается доходное торговое помещение с двумя крупными сетевыми арендаторами "Пятерочка" и ВкусВилл". Описание объекта: Расположение: ул. Маршала Рыбалко, д. 5, от 5 минут пешком от метро Октябрьское поле. Первая линия жилого комплекса. Площадь: общая площадь 960,7 кв.м (1 этаж - 706,2 кв.м, подвал - 231 кв.м). Планировка: смешанная, несколько входов. Потолки: высота 3,1-3,2 метра. Остекление: витринные окна по фасаду. Мощность: электрическая мощность 150 кВт. Парковка: парковка перед фасадом. Реклама: место для размещения рекламы. Арендаторы: Пятёрочка: площадь 679,5 кв.м. Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. ВкусВилл: площадь 248,7 кв.м. Договор с ежегодной пролонгацией и индексацией 5%. Преимущества объекта: Расположение: в центре жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком Арендаторы: крупные сетевые магазины с долгосрочными договорами аренды Доходность: стабильный и высокий доход от аренды Потенциал: возможность дальнейшего развития бизнеса или перепрофилирования помещения Условия продажи: Стоимость: 260 000 000 рублей. Почему стоит выбрать этот объект: Стабильный доход: благодаря долгосрочным договорам с надежными арендаторами Высокая ликвидность: помещение с сетевыми магазинами всегда востребовано на рынке коммерческой недвижимости Потенциал роста: возможность увеличения арендной ставки в будущем.