Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 1574 кв.м

г Москва, Москва, Народного Ополчения, 47, к 1 стр 1

495 000 000 ₽

314 485 ₽ / м2

г Москва, Москва, Народного Ополчения, 47, к 1 стр 1
Октябрьское поле (1 мин. пешком)
Цена объекта:
495 000 000 ₽
Цена за м²:
314 486 ₽
Площадь:
1574 м2
  • Тип строения Торговый центр
  • Этаж 1 из 2
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 283
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
  • Вентиляция под общепит В наличии

Описание

Продается готовый арендный бизнес: Торговый центр "Пассаж". Описание объекта: Расположение: удобное расположение вблизи станции метро "Октябрьское поле", в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость со всех сторон. Здание: отдельно стоящее здание торгового центра общей площадью 1574 кв.м. Здание после капитальной реконструкции 2018 года. Оснащено современными инженерными системами, двумя лифтами и эскалатором. Земельный участок в аренде до 2068 года. Арендаторы: заключены долгосрочные договоры аренды с якорными арендаторами с ежегодной индексацией 5-7%. Заполняемость торгового центра 100%. Преимущества: Стабильный доход: гарантированный доход от долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами. Высокая заполняемость: 100% заполняемость торгового центра. Удобное расположение: вблизи метро и с высокой проходимостью. Современное здание: после капитальной реконструкции. МАП: 7.250.000 руб/мес с НДС

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 7 250 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 87 000 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 55 273 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 4 607 руб.
  • Чистая прибыль в год 81 780 000 руб.
  • Окупаемость, лет 6
  • Доходность, % 16.5

Объект на карте

г Москва, Москва, Народного Ополчения, 47, к 1 стр 1

г Москва, Москва, Народного Ополчения, 47, к 1 стр 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 119.8 кв.м

Народного Ополчения, 21, к 1

  • 119.8 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!