Описание

Продается доходный объект коммерческой недвижимости в СЗАО. Описание объекта: Расположение: ул. Туристская, д. 11, на первом этаже 5-этажного жилого дома. Расположен в плотном жилом массиве, на первой линии оживленной улицы, рядом с остановкой общественного транспорта. Доступность: в 10 минутах ходьбы от станции метро "Сходненская". Характеристики помещения: Общая площадь: 385 кв.м (1 этаж - 230 кв.м, подвал - 156 кв.м) Высота потолков: 1 этаж - 3 м, подвал - 2.8 м Входы: 3 независимых входа с фасада Арендаторы: магазин хозтоваров, табака, салон красоты (1 этаж), магазин рыболовных товаров и текстиля (подвал). Договор аренды: Краткосрочные договоры аренды (с 2004 года). Финансовые показатели: Стоимость: 57 000 000 рублей. Стоимость за кв.м.: 148 000 рублей. Особенности и перспективы: Дом под реновацию: планируется расселение дома в 3 этапа с 2029 по 2032 год. Потенциал роста: возможность пересмотра арендных ставок после реновации и привлечения новых арендаторов. Преимущества: Стабильный доход: несколько арендаторов обеспечивают стабильный доход. Удобное расположение: в густонаселенном районе с хорошей транспортной доступностью. Потенциал роста: возможность увеличения доходности после реновации.