Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 6500 кв.м

г Москва, Москва, Митинская, 29

1 250 000 000 ₽

192 308 ₽ / м2

г Москва, Москва, Митинская, 29
Митино (5 мин. пешком)
Цена объекта:
1 250 000 000 ₽
Цена за м²:
192 308 ₽
Площадь:
6500 м2
  • Тип строения Торговый центр
  • Этаж 1 из 4
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
  • Вентиляция под общепит В наличии

Описание

Продается готовый бизнес: Торговый центр "Плаза" в Митино. Описание объекта: Тип объекта: Отдельно стоящее здание, современный торговый центр. Расположение: Центр Митино, в 100 метрах от станции метро "Митино". Этажность: 4 этажа. Инфраструктура: Современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, эскалаторы, лифты. Преимущества локации: Высокая плотность населения. Удобная транспортная доступность (метро, остановки общественного транспорта). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сформировавшееся торговое окружение. Арендаторы: Широкий спектр арендаторов, включая якорного арендатора "Моремания", магазины одежды, продуктов питания, кафе, салон красоты, фитнес-клуб и другие. Посетители: Жители Митино высоко оценили торговый центр и регулярно посещают его. Преимущества бизнеса: Готовый бизнес: Торговый центр уже успешно работает и приносит стабильный доход. Отличная локация: Расположение в центре Митино обеспечивает высокий трафик покупателей. Диверсифицированный пул арендаторов: Минимизирует риски, связанные с уходом одного из арендаторов. Высокая доходность: Инвестиции окупаются за 9,5 лет при высокой годовой доходности. Современная инфраструктура: Обеспечивает комфортные условия для покупателей и арендаторов. Потенциал: Дальнейшее развитие: Существует потенциал для увеличения арендной платы и привлечения новых арендаторов. Увеличение ассортимента: Возможно расширение ассортимента товаров и услуг, представленных в торговом центре.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 11 000 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 132 000 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 20 308 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 693 руб.
  • Чистая прибыль в год 124 080 000 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.9

Объект на карте

г Москва, Москва, Митинская, 29

г Москва, Москва, Митинская, 29

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!