Описание

Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами. Описание объекта: Расположение: помещение находится в оживленном районе с высокой плотностью населения, в шаговой доступности от станции метро. Удобный подъезд, наличие городской парковки и бесплатных парковочных мест. Характеристики помещения: Площадь: 216,9 кв.м. Этаж: 1 Потолки: 3,0 м Отдельные входы: с фасада и со двора Мощность: 22 кВт Арендаторы: Совкомбанк (64 кв.м.) – договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией, действует с 2011 года. Аптека (126,2 кв.м.) – договор аренды до июня 2026 года. Ателье (25 кв.м.) – договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией, действует с 2018 года. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Преимущества: Стабильный доход: наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами обеспечивает стабильный денежный поток. Отличная локация: помещение расположено в месте с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный поток клиентов. Развитая инфраструктура: в окружении расположены отделения банков, кафе, магазины, что привлекает дополнительный трафик. Удобная транспортная доступность: близость к метро обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Потенциал: Рост арендной платы: в долгосрочной перспективе возможно увеличение арендной платы в соответствии с инфляцией и ростом стоимости недвижимости в данном районе. Перепрофилирование: после окончания срока действия договоров аренды помещение может быть перепрофилировано под другие виды деятельности.