Описание

Продается торговое помещение с действующим арендатором "Дикси". Описание объекта: Расположение: Помещение расположено в центре крупного жилого комплекса с населением 30 000 человек. Площадь: Общая площадь 532 кв.м. (первый этаж - 257 кв.м., подвал - 268 кв.м.). Планировка: Открытая планировка, отдельные входы с фасада и со двора, витринные окна. Технические характеристики: Высота потолков 4,5 м, электрическая мощность 50 кВт. Арендатор: Продуктовая сеть "Дикси". Договор аренды: Долгосрочный договор аренды, заключенный 09.2016 года на 13 лет. Ежегодная индексация на 4%. Свободная площадь: Часть подвала (150 кв.м.) свободна для самостоятельного использования или сдачи в субаренду. Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью обеспечивает стабильный денежный поток. Отличная локация: Помещение расположено в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Современный формат: Просторное помещение с большими витринами и удобной планировкой. Высокая ликвидность: Коммерческая недвижимость вблизи жилых массивов всегда востребована. Потенциал для развития: Свободная площадь подвала предоставляет возможность для расширения бизнеса или дополнительного дохода.