Описание

Продается доходный торговый объект с арендаторами. Описание объекта: Расположение: Ул. Истринская, д. 10, корп. 1. Пешая доступность от станций метро "Молодежная" и "Кунцевская". Первая линия домов. Площадь: 362,6 кв.м Технические характеристики: Высота потолков 3 м, центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт, новое витринное остекление и входные группы, большие рекламные возможности. Арендаторы: Широкий спектр арендаторов, включая продуктовые магазины, аптеку, пекарню, мясную лавку, кондитерскую и другие. Инфраструктура: Рядом большая бесплатная парковка, густонаселенный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Финансовые показатели: Стоимость помещения 262 800 000 рублей, МАП 2 190 000 рублей, ГАП 26 280 000 рублей. Доходность 10% годовых. Преимущества: Стабильный доход: Множество арендаторов с долгосрочными договорами обеспечивают стабильный денежный поток. Выгодное расположение: Первая линия, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Современный формат: Новое витринное остекление, большие рекламные возможности. Перспективное место: Густонаселенный район с развитой инфраструктурой.