Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается доходное коммерческое помещение с арендатором "Магнит". Описание объекта: Расположение: Москва, ул. Салтыковская, 6/1к7. Современный жилой комплекс "Мой адрес на Салтыковской". Площадь: 320 кв.м Этаж: 1 этаж Планировка: Свободная планировка, состоит из 4 объединенных помещений. Технические характеристики: Высота потолков 4.5 м, электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение), центральное отопление. Окружение: Новое жилое комплексное освоение, центральная аллея. Арендатор: Продуктовый магазин "Магнит" (договор аренды на 10 лет с обязательной индексацией). Финансовые показатели: Стоимость помещения: 128 000 000 рублей. Окупаемость: 10,6 лет.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 000 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 12 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 37 500 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 125 руб.
- Чистая прибыль в год 11 280 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 8.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Салтыковская, 6/1, к 7
г Москва, Москва, Салтыковская, 6/1, к 7
Панорама
Похожие объекты
