Описание

Продается доходный объект коммерческой недвижимости 153,8 м². Описание объекта: Расположение: Первая линия ул. Новочерёмушкинская, рядом с оживленным перекрестком. Транспортная доступность - всего 8 минут пешком до станции метро "Академическая". Помещение: Расположено на первом этаже отдельно стоящего здания, общая площадь 153,8 кв.м. Коммуникации: Подключены все центральные коммуникации, включая электричество мощностью 100 кВт. Арендатор: Федеральная сеть пиццерий "Додо Пицца". Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с начала 2024 года. Предусмотрена ежегодная индексация на 5% начиная с третьего года аренды. Окружение: Развитая инфраструктура, в окружении сетевых магазинов: "Ароматный мир", "Красное и Белое", "Пятёрочка", "Ивановский трикотаж". Преимущества: Высокая доходность: Гарантированная доходность благодаря долгосрочному договору аренды с надежным арендатором. Отличное расположение: Первая линия, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений. Мощные коммуникации: Обеспечивают возможность подключения различного оборудования. Сетевое окружение: Присутствие других популярных брендов привлекает дополнительный трафик.