Москва, Гашека

Описание

Продается доходное коммерческое помещение с арендаторами в ЖК "Дом на Гашека". Описание объекта: Расположение: ЖК "Дом на Гашека", ЦАО. Удобное расположение в шаговой доступности от станции метро "Маяковская" (9 минут пешком). Помещение находится на 1 и 2 этажах жилого дома, имеет несколько отдельных входов (с улиц Гашека и Красина, со двора) и витринное остекление. Характеристики: Формат: Street retail. Планировка: Открытая, с возможностью гибкой адаптации под различные форматы бизнеса. Дополнительно: Место для размещения рекламы, парковка перед фасадом. Технические характеристики: Электрическая мощность 110 кВт, высота потолков от 2.8 до 3 м. Арендаторы: Магнолия: Долгосрочный договор аренды (ДДА), Доход с аренды 1 092 000 рублей. Sculptr: ДДА, Доход с аренды 928 000 рублей. Кофейня: Краткосрочный договор аренды (КДА), Доход с аренды 50 000 рублей. МАП всех арендаторов составляет 2 070 000 рублей. Преимущества: Престижное расположение: ЦАО, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Доходность: Стабильный доход от долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами. Высокая ликвидность: Объект коммерческой недвижимости в центре города всегда востребован. Готовность к использованию: Помещение готово к эксплуатации.