Описание

Продается доходное торговое помещение с арендатором "Верный". Описание объекта: Расположение: Поселок Московский, улица Татьянин Парк, дом 14, корпус 4. Удобное расположение в жилом комплексе "Татьянин Парк", в 9 минутах ходьбы от станции метро "Говорово". Характеристики помещения: Площадь: 450 кв.м. Этаж: Первый этаж (по факту цоколь). Планировка: Открытая планировка, несколько отдельных входов. Потолки: Высота потолков 3,4 метра. Мощность: Электрическая мощность 45 кВт с возможностью увеличения. Парковка: Парковка перед фасадом. Реклама: Место для размещения рекламных конструкций. ЖК "Татьянин Парк": Большой жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Удобные выезды на МКАД и прилегающие магистрали. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор и финансовые показатели: Арендатор: Федеральная сеть супермаркетов "Верный". Договор аренды: Долгосрочный договор на 10 лет, действующий с октября 2020 года. Стоимость: 105 000 000 рублей. Преимущества: Стабильный доход: Благодаря долгосрочному договору аренды с крупной федеральной сетью. Удобное расположение: Высокая проходимость, близость к метро и жилым массивам. Современное помещение: Открытая планировка, удобная для различных форматов торговли. Потенциал для роста: Возможность увеличения арендной платы после индексации.