Описание

Продается доходный объект коммерческой недвижимости с надежными арендаторами. Описание объекта: Расположение:Москва, ул. Молдагуловой, 12А, р-н Вешняки. Отдельно стоящее здание с удобным подъездом и большой парковкой. Характеристики здания: Общая площадь: 1428,5 кв.м. Этажность: Подвал (728,8 кв.м.), 1 этаж (699,7 кв.м.). Технические характеристики: Высота потолков 3,3 метра, электрическая мощность 150 кВт, центральное отопление, чистовая отделка. Арендаторы: 1. Магнит Продукты: Занимает весь первый этаж (699,7 кв.м.), долгосрочный договор аренды до 31.12.2029 г. Индексация арендной платы ежегодно согласно ИПЦ РФ. 2. Fix Price: Занимает 280 кв.м. в подвале, краткосрочный договор аренды до 09.04.2024 г. 3. Яндекс.Лавка: Занимает 356 кв.м. в подвале, долгосрочный договор аренды до 15.05.2029 г. Финансовые показатели: Заполняемость: 100%. Преимущества: Стабильный доход: Гарантированный доход от долгосрочных договоров аренды с крупными федеральными сетями. Удобное расположение: Высокая проходимость благодаря большой жилой застройке и активной торговле в округе. Большая площадь: Возможность дальнейшего развития и расширения бизнеса. Надежные арендаторы: Крупные федеральные сети с хорошей репутацией.