Описание

Продается доходное коммерческое помещение с арендатором "ВинЛаб". Описание объекта: Расположение: Москва, Краснолиманская ул., 29, р-н Южное Бутово. Угловое помещение в здании с отличной видимостью. Характеристики помещения: Площадь: 139,2 кв.м. Этаж: 1 этаж. Планировка: Свободная планировка с четырьмя витринными окнами и двумя отдельными входами. Технические характеристики: Высота потолков 4 метра, электрическая мощность 30 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, чистовая отделка. Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов "ВинЛаб". Договор аренды: Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией на 3% со второго года. Окупаемость: С учетом индексации - 9 лет 8 месяцев. Без учета индексации - 11 лет. Преимущества: Прекрасная локация: Угловое помещение с отличной видимостью, обеспечивающее высокий уровень проходимости. Стабильный доход: Гарантированный доход от долгосрочного договора аренды с федеральной сетью. Высокая ликвидность: Коммерческая недвижимость в Южном Бутово всегда востребована. Потенциал роста: Возможность увеличения арендной ставки благодаря индексации и росту рынка.