Описание
Продается коммерческое помещение в престижном районе Москвы. Описание объекта: Адрес: г. Москва, Зубовский проезд, д. 2, к. 2 Район: Хамовники – элитный район Москвы с развитой инфраструктурой (ЦАО) Окружение: Современные офисные центры, элитные жилые комплексы, обеспечивающие высокий уровень деловой активности и покупательскую способность населения. Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали города, в шаговой доступности от метро. Ремонт: Выполнен качественный современный ремонт, позволяющий сразу приступить к работе. Видимость: Отличная видимость с улицы, высокий рекламный потенциал для вашего бизнеса. Эл-во 15 кВт. Индексация: Ежегодная индексация арендной платы не более 7%. Цена: 50 000 000 рублей Преимущества: Престижное расположение: В самом сердце делового центра Москвы. Высокий трафик: Благодаря окружению офисов и жилых комплексов. Готовность к использованию: Современный ремонт позволяет сразу приступить к работе. Высокий рекламный потенциал: Отличная видимость с улицы обеспечит узнаваемость вашего бизнеса. Стабильный доход: Ежегодная индексация арендной платы гарантирует рост дохода.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 350 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 4 200 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 34 119 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 844 руб.
- Чистая прибыль в год 3 948 000 руб.
- Окупаемость, лет 13
- Доходность, % 7.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Зубовский, 2, к 2
г Москва, Москва, Зубовский, 2, к 2