Москва, ЖК Эдельвейс

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Эдельвейс" (Новая Москва). Описание объекта: Расположение: Первомайское, ТиНАО, ЖК "Эдельвейс", корпус 6. Первая линия жилого комплекса. Помещение: 1 этаж, отдельный вход, общая площадь 475.3 кв.м. Арендаторы: "Пятерочка": Супермаркет федеральной сети, аренда на 10 лет. Площадь 446 кв.м. Арендная ставка: 1 год: 6% от розничного товарооборота Со 2 года: 6% от розничного товарооборота. С 3 года: 6% от розничного товарооборота. ПВЗ "Озон": Площадь 29.3 кв.м. Мощность: Выделенная электрическая мощность 70 кВт. Цена: 100 000 000 рублей. Преимущества: Стабильный доход: Арендаторы с высокой узнаваемостью и стабильным спросом. Долгосрочные договоры аренды: Минимизированы риски простоя помещения. Рост дохода: Арендная ставка "Пятерочки" привязана к товарообороту, что обеспечивает потенциал для увеличения прибыли. Удобное расположение: Первая линия жилого комплекса, обеспечивающая высокий уровень проходимости. Ключевые характеристики: Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений и позволяет начать получать доход сразу после сделки. Низкие риски: Стабильные арендаторы и долгосрочные договоры минимизируют инвестиционные риски. Высокая ликвидность: Арендный бизнес с федеральными сетями всегда востребован на рынке. Дополнительная информация: Юридическая форма: УСН (упрощенная система налогообложения).