рп Нахабино, Королева

Описание

Продается доходный бизнес с якорным арендатором "Пятерочка" в Нахабино. Описание объекта: Расположение: Московская область, г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д. 13, 1 этаж многоквартирного дома. Площадь: 501,4 кв.м. Арендатор: Федеральная сеть супермаркетов "Пятерочка" (сегмент "Средний+"). Инфраструктура: Транспортная доступность: Удобный подъезд, парковка. Социальная инфраструктура: Плотная жилая застройка (ЖК Красногорский, ЖК Малина, частный сектор), отсутствие прямых конкурентов. Помещение: Отдельный вход, высокая видимость, зона погрузки-разгрузки, подъемник, высота потолков 3,35 м. Мощность: 61 кВт. Арендные условия: МАП – 4% от товарооборота. Инвестиции в ремонт: Более 20 млн. рублей. Цена: 130 000 000 рублей. Преимущества инвестиций: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с надежным федеральным оператором. Высокая проходимость: Расположение в густонаселенном районе с отсутствием конкурентов. Перспективный район: Активное развитие жилой застройки в Нахабино. Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений и позволяет начать получать доход сразу после сделки. Высокая ликвидность: Арендный бизнес с федеральными сетями всегда востребован на рынке.