Ногинск, Аэроклубная

Описание

Продается доходный бизнес с якорным арендатором "Первый Выбор" в ЖК "Благовест". Описание объекта: Расположение: Московская область, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, к. 3, ЖК "Благовест". Первая линия жилого комплекса. Площадь: 472,3 кв.м. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть "Первый Выбор". Инфраструктура: Расположен в центре жилого комплекса с высокой плотностью населения, интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение: Отдельный вход, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, высота потолков 3 м, открытая планировка, электрическая мощность 80 кВт, место для рекламы. Арендные условия: Долгосрочный договор до 2034 года, арендная плата 2% от товарооборота (не менее 570 000 рублей в месяц). Цена: 49 000 000 рублей. Окупаемость: 7,1 года. Доходность: 13,9%. Преимущества инвестиций: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с надежным федеральным оператором. Высокая проходимость: Расположение в центре жилого комплекса с большой проходимостью. Отсутствие конкуренции: Обеспечивает стабильный поток клиентов. Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений и позволяет начать получать доход сразу после сделки. Высокая ликвидность: Арендный бизнес с федеральными сетями всегда востребован на рынке.