Москва, Станиславского

Описание

Предлагается уникальная возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью в виде двух современных офисных зданий, расположенных на земельном участке общей площадью 24,2 сотки. Описание объекта: Здания: Два современных офисных здания общей площадью 4621,7 кв.м. с полноценными подвальными и мансардными этажами. Высота потолков от 3 метров. Отделка: Выполнена качественная отделка помещений, заменены все инженерные системы. Инфраструктура: Собственная парковка на 25 машиномест, центральные коммуникации. Арендаторы: Наличие якорного арендатора по долгосрочному договору. Земельный участок: Земельный участок в собственности, что обеспечивает стабильность и долгосрочность владения. Коммерческие условия: Стоимость: 1 180 000 000 рублей с НДС. Доходность: МАП составляет 8 998 928 рублей, ГАП - 107 987 040 рублей. Окупаемость: Срок окупаемости инвестиций составляет 8,2 года. Доходность инвестиций: 12,4%. Преимущества: Наличие долгосрочного договора аренды с надежным арендатором обеспечивает стабильный денежный поток. Инвестиции окупаются за 8,2 года при высокой годовой доходности. Не требуется дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Собственная парковка, центральные коммуникации. Стоимость: 1 180 000 000 рублей.