Москва, Ленинградское

Описание

Продается доходный объект коммерческой недвижимости с федеральным арендатором "Пятерочка". Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное на первой линии Ленинградского шоссе, в непосредственной близости от станции метро "Водный стадион". Описание объекта: Расположение: Престижное местоположение на первой линии оживленной улицы, в окружении жилых массивов. Высокая проходимость пешеходов и автотранспорта. Здание: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, с отдельным входом и витринными окнами. Арендатор: Федеральная сеть продуктовых магазинов "Пятерочка" с долгосрочным договором аренды. Инфраструктура: Удобная транспортная доступность, парковка, развитая инфраструктура района. Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с надежным федеральным арендатором. Высокая проходимость: Отличное место для розничной торговли. Удобное расположение: Близость к метро и транспортным магистралям. Потенциал для роста: Возможность увеличения арендной ставки в будущем. Технические характеристики: Общая площадь: 300 кв.м. Этажность: 1 этаж Мощность: 70 кВт Парковка: Наземная Планировка: Свободная Коммерческие условия: Стоимость: 120 000 000 рублей + Ипотека от ДГИ 20 млн под 6% Арендатор: "Пятерочка" Договор аренды: 10 лет МАП: 1 100 000 рублей ГАП: 13 200 000 рублей