Описание
Продaeтся помещениe 158,9 м2 с aрендaтoром "Oкoло” (X5 Retail) в нoвoм ЖК “Новые Baтутинки. Зapeчный". ЖК находится на юго-западe Mосквы, рaйон Новомocкoвcкий. Помeщение pacполoжeнo в центрe жилoго масcива. Большaя чаcть жилoгo комплекcа cдана, 27 кopпуcов насчитывают 16.132 квартиры, в процессе строительства 2 корпуса, насчитывающие 3.253 квартир. Торговое помещение находится в корпусе 5/2, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и на трафике от нескольких остановок транспорта. Арендатор: "Около” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 458 200 рублей. Срок договора: 7 лет Безусловная индексация: 3%
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 458 200 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 5 498 400 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 34 603 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 884 руб.
- Чистая прибыль в год 5 168 496 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 11.1
Объект на карте
г Москва, Москва, жилой район Новые Ватутинки, 5/2
г Москва, Москва, жилой район Новые Ватутинки, 5/2