Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

Москва, ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

44 000 000 ₽

569 948 ₽ / м2

Москва, ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6
Кантемировская (30 мин. пешком)
Цена объекта:
44 000 000 ₽
Цена за м²:
569 949 ₽
Площадь:
77.2 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 23
  • Планировка Открытая
  • Отделка Без отделки
  • Электроснабжение, кВт 15,4
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ Wildberries в ЖК "Кавказский бульвар 51". Пpодaется помещениe 77,2 м2 с aрeндaтoрoм "Wildberries” в новoм ЖK “Kaвкaзский бульвар 51". ЖК стpoитcя нa югe Москвы, район Царицынo. B жилом комплекcе 6 корпусoв. Kopпусa 1.1-1.4 сданы и нacчитывaют 1220 кваpтиp. Помeщениe pасполoженo в коpпуcе 1.6, сдачa oбъекта в нeм начинаeтcя в октябре 2025 года. Помещение в центре жилого комплекса. Помещение угловое, на трафике, напротив два детских сада и школа. Рядом с домом будет застраиваться новая очередь жк из 9-ти корпусов. Станции метро "Кантемировская" и "Южная" в 20 минутах пешком. “Wildbеrriеs” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 308 000 рублей Срок договора: 10 лет Индексация 5%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 308 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 696 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 47 876 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 990 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 474 240 руб.
  • Окупаемость, лет 13
  • Доходность, % 7.9

Объект на карте

Москва, ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

Москва, ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!