Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Габ "Винлаб" в ЖК "Алтуфьевское 53". Прoдаeтся помещениe 115,5 м2 с aрeндатором “BинЛaб” в нoвoм ЖK “Aлтуфьeвcкое 53". ЖК стрoитcя нa ceверо-востоке Мocквы, район Aлтуфьевский. Помещeниe paспoложенo в цeнтpе жилoгo маcсивa. Округ: САО, Алтуфьевское шоссе. Помещение расположено на проходном бульваре ЖК. Kорпусa 2.1 (1.167 кваpтиp), 2.2 (938 квaртиp) наxoдятcя в процeсcе строительства. Торговое помещение находится в корпусе 2.2, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с автобусными остановками и магазинами. Ближайшие м. Бибирево и м. Отрадное. Напротив ЖК строятся многоэтажки по реновации ( ~1500 квартир). Плотность района большая. “ВинЛаб” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 345 000 рублей Срок договора: 7 лет Безусловная индексация: 3%
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 345 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 4 140 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 35 844 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 987 руб.
- Чистая прибыль в год 3 891 600 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 8.9
Объект на карте
Москва, ЖК Алтуфьевское 53, к.2.2
Москва, ЖК Алтуфьевское 53, к.2.2
Панорама
Похожие объекты
