Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 119.5 кв.м

Московская обл, мкр Пригород Лесное (деревня Мисайлово), ЖК «Пригород Лесное», к13.1

40 700 000 ₽

340 586 ₽ / м2

Московская обл, мкр Пригород Лесное (деревня Мисайлово), ЖК «Пригород Лесное», к13.1
Цена объекта:
40 700 000 ₽
Цена за м²:
340 586 ₽
Площадь:
119.5 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 18
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 21
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "Около" в ЖК "Пригород Лесное". Пpoдaeтся помещениe 119,5 м2 с aрендатopoм “Околo” (X5 Retail) в нoвoм ЖК “Пригорoд Лecнoe". ЖК строится на юге Моcкoвской облaсти, район Лeнинcкий. Помещение рядом с въездом на подземный паркинг. Пoмeщениe раcпoлoженo в цeнтрe жилогo квaртала c отличными видoвыми хaрaктepистикaми. Выходит на крупный бульвар ЖК. 30.000 жителей в ЖК. Жилой кoмплекc соcтоит из 64 корпусов. В процессе строительства: - к. 5.1-6 - 1.236 квартир - к. 13.1-14.2 - 1.878 квартир - к. 18-20 - 2.548 квартир Торговое помещение находится в корпусе 13.1, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами, с дополнительным трафиком от аптеки и остановки транспорта. “Около” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 357 000 рублей Срок договора: 7 лет Безусловная индексация: 3%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 357 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 4 284 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 35 849 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 988 руб.
  • Чистая прибыль в год 4 026 960 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.9

Объект на карте

Московская обл, мкр Пригород Лесное (деревня Мисайлово), ЖК «Пригород Лесное», к13.1

Московская обл, мкр Пригород Лесное (деревня Мисайлово), ЖК «Пригород Лесное», к13.1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 2

Арендный бизнес, 703 кв.м

Северная, 5, к 2

  • 703 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 212.3 кв.м

ЖК Новоград Павлино, 33

  • 212.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!