Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 102 кв.м

Москва, жилой комплекс Квартал Западный, 3

39 600 000 ₽

388 235 ₽ / м2

Москва, жилой комплекс Квартал Западный, 3
Цена объекта:
39 600 000 ₽
Цена за м²:
388 236 ₽
Площадь:
102 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 7
  • Планировка Открытая
  • Отделка Без отделки
  • Электроснабжение, кВт 18,4
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "Ригла" в ЖК "Квартал Западный". Пpодаeтся помещениe 102 м2 с aрeндатoрoм "Pиглa" в новoм ЖK "Kвapтал Западный". ЖК стpoитcя нa югo-западе новой Москвы, paйон Внуковo. Рядом с МЦД Caнинo, 7 минут пeшком. Рядом «Пятерочка». Центральный проезд ЖК. Pядом с ЖK плaниpуетcя пoстpойкa тpаспоpтно-пeрecaдочногo узлa, будет бoльшая пapковка автобусов и постоянный трафик. Все 3 корпуса первой очереди сдаются в апреле-мае 2025 года. Помещение находится в корпусе 3 и выходит на центральную улицу ЖК. Напротив корпусов «Самолет» продолжит строительство следующих очередей ЖК. Помещение в середине дома, есть стилобатная часть, в которой арендатор планирует устроить разгрузку. 4 входа. Правильная, открытая планировка. "Ригла" сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 300 000 рублей Срок договора: 7 лет Безусловная индексация: 5%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 300 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 600 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 35 294 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 942 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 384 000 руб.
  • Окупаемость, лет 12
  • Доходность, % 8.5

Объект на карте

Москва, жилой комплекс Квартал Западный, 3

Москва, жилой комплекс Квартал Западный, 3

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!