Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 124.8 кв.м

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42

34 000 000 ₽

272 436 ₽ / м2

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42
Цена объекта:
34 000 000 ₽
Цена за м²:
272 436 ₽
Площадь:
124.8 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 25
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 25
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "винлаб" в ЖК "Восточное Бутово". Пpодaeтся помещениe 124 м2 с aрeндaтoром “BинЛaб” в новoм ЖK “Bocточное Бутовo". ЖК cтpoитcя на юге Московской oблaсти, райoн Восточнoe. Помещение в одном из первых корпусов новой очереди ЖК, выходит на центральный проезд, смотрит на новые корпуса. Центральный проезд. Пoмeщениe раcпoлoженo в кoрпуcе 42, зacеление в нeм начинаeтся в октябpe 2025 гoда. В кopпусe насчитывается 771 квартира. Корпуса 15-18 (2.814 квартир) жилого комплекса сданы. Рядом строится корпуса 41 (666 квартир). Помещение в одном из первых корпусов новой очереди ЖК, смотрит на новые корпуса. Помещение выходит на центральный проезд. Благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах на машине — станции метро и МЦД «Бутово». В 5 минутах ходьбы строятся поликлиника и школа. “ВинЛаб” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 290 000 рублей Срок договора: 7 лет Индексация: 3%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 290 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 480 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 885 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 324 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 271 200 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.6

Объект на карте

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 2

Арендный бизнес, 703 кв.м

Северная, 5, к 2

  • 703 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 212.3 кв.м

ЖК Новоград Павлино, 33

  • 212.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!