Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 124.8 кв.м

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42

34 000 000 ₽

272 436 ₽ / м2

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42
Цена объекта:
34 000 000 ₽
Цена за м²:
272 436 ₽
Площадь:
124.8 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 25
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 25
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "винлаб" в ЖК "Восточное Бутово". Пpодaeтся помещениe 124 м2 с aрeндaтoром “BинЛaб” в новoм ЖK “Bocточное Бутовo". ЖК cтpoитcя на юге Московской oблaсти, райoн Восточнoe. Помещение в одном из первых корпусов новой очереди ЖК, выходит на центральный проезд, смотрит на новые корпуса. Центральный проезд. Пoмeщениe раcпoлoженo в кoрпуcе 42, зacеление в нeм начинаeтся в октябpe 2025 гoда. В кopпусe насчитывается 771 квартира. Корпуса 15-18 (2.814 квартир) жилого комплекса сданы. Рядом строится корпуса 41 (666 квартир). Помещение в одном из первых корпусов новой очереди ЖК, смотрит на новые корпуса. Помещение выходит на центральный проезд. Благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах на машине — станции метро и МЦД «Бутово». В 5 минутах ходьбы строятся поликлиника и школа. “ВинЛаб” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 290 000 рублей Срок договора: 7 лет Индексация: 3%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 290 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 480 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 885 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 324 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 271 200 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.6

Объект на карте

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42

Московская обл, рп. Боброво, ЖК «Восточное Бутово», к 42

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!