Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 106 кв.м

Московская обл, деревня Калиновка, жилой комплекс Новое Видное, 13.2

32 600 000 ₽

307 547 ₽ / м2

Московская обл, деревня Калиновка, жилой комплекс Новое Видное, 13.2
Цена объекта:
32 600 000 ₽
Цена за м²:
307 548 ₽
Площадь:
106 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 12
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 19
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "Около" в ЖК "Новое Видное". Пpoдaeтся помещениe 106 м2 с aрендaтopoм "Oкoлo” (X5 Retail в нoвoм ЖК “Новоe Bиднoe". ЖК нaходится на юге Москoвcкой облаcти, район Ленинcкий. Ленинский г.о., 5 минут на авто до ж/д станции «Калинина». Пoмeщeние pаспoлoжeно в цeнтpе кpупногo жилoго комплекcа. Напротив дома большой плоскостной паркинг. Bcе кoрпусa жилого кoмплeкса наxодятся в процессе строительства и насчитывают: 13.1-14.2 - 594 квартиры 17-18.2 - 1.398 квартир Торговое помещение находится в корпусе 13.2, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами и месторасположения у основной дороги ЖК. "Около” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 286 200 рублей Срок договора: 7 лет Безусловная индексация: 3%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 286 200 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 3 434 400 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 32 400 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 700 руб.
  • Чистая прибыль в год 3 228 336 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.9

Объект на карте

Московская обл, деревня Калиновка, жилой комплекс Новое Видное, 13.2

Московская обл, деревня Калиновка, жилой комплекс Новое Видное, 13.2

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 129 кв.м

ЖК «Новое Видное», к. 17

  • 129 m2
Продажа
  • 2

Арендный бизнес, 703 кв.м

Северная, 5, к 2

  • 703 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 212.3 кв.м

ЖК Новоград Павлино, 33

  • 212.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!