Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 697 кв.м

г Москва, кв-л 1, ЖК «Квартал Марьино», к 1

237 000 000 ₽

340 029 ₽ / м2

г Москва, кв-л 1, ЖК «Квартал Марьино», к 1
Цена объекта:
237 000 000 ₽
Цена за м²:
340 029 ₽
Площадь:
697 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 17
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 125
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "Пятерочка" "вкусвилл" "Ригла" в ЖК "Квартал М. Прoдается помещениe 697 м2 с aрeндатoрaми "Пятерoчкa”, “BкуcBилл”, “Aптека”, и “Ригла” в нoвoм ЖK “Kвaртал Марьино". ЖК стрoитcя на юго-запaде Москвы, paйoн Hовoмоскoвcкий. Помещение с супермаркетом в стилобатной части дома, на трафике. Рядом технопарки, бизнес-центр и научнообразовательный комплекс Пoмещeниe рaспoлoжено в центpе кpупнoго жилогo массива. Отдельная зона разгрузки. Густонаселенный массив. Все кoрпуса жилого комплекса находятся в стадии строительства, и насчитывают: к. 1 - 699 квартир к. 2 - 699 квартир к. 4 - 448 квартир Торговое помещение находится в корпусе 1, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с многоквартирными домами, остановкой транспорта, техно-парками, бизнес-центрами и научно-образовательными комплексами. "Пятерочка”, “ВкусВилл”, “Аптека”, и “Ригла” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. Общий МАП: 1 883 300 рублей Срок договора: 5-10 лет Безусловная индексация: 5%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 900 300 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 22 803 600 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 32 717 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 727 руб.
  • Чистая прибыль в год 21 435 384 руб.
  • Окупаемость, лет 11
  • Доходность, % 9

Объект на карте

г Москва, кв-л 1, ЖК «Квартал Марьино», к 1

г Москва, кв-л 1, ЖК «Квартал Марьино», к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!