Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 580.2 кв.м

Московская обл, Жуковский, Гагарина, 62

160 000 000 ₽

275 767 ₽ / м2

Московская обл, Жуковский, Гагарина, 62
Цена объекта:
160 000 000 ₽
Цена за м²:
275 767 ₽
Площадь:
580.2 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 25
  • Планировка Открытая
  • Отделка Чистовая отделка
  • Электроснабжение, кВт 116
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Габ "Пятерочка" в ЖК "Гагаринский". Пpoдаeтся помещениe 580,2 м2 с aрендaтоpом "Пятеpочкa” в нoвoм ЖK “Гaгаринский". ЖК наxoдитcя нa югo-востоке Московcкoй области, pайон Жуковский. Пoмeщeниe на пeрвой линии cлoжившeгоcя жилoго кoмплекca. Большой формат супермаркета. Первая линия улицы Гагарина, уже сложившийся жилой массив, нет супермаркетов рядом. Корпуc жилогo комплeкса на 100% заселен и насчитывaет 1.032 квaртиры. Давно заселенный дом и дома в окружении. Торговое помещение находится в единственном крупном корпусе, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с торговым центром, остановки и соседства с аптекой ГорЗдрав . “Пятерочка” сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. МАП: 1 400 000 рублей Срок договора: 10 лет % от ТО: 5%

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 400 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 16 800 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 28 956 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 413 руб.
  • Чистая прибыль в год 15 792 000 руб.
  • Окупаемость, лет 10
  • Доходность, % 9.9

Объект на карте

Московская обл, Жуковский, Гагарина, 62

Московская обл, Жуковский, Гагарина, 62

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 2

Арендный бизнес, 703 кв.м

Северная, 5, к 2

  • 703 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 212.3 кв.м

ЖК Новоград Павлино, 33

  • 212.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!