Москва, Нагатинская

Описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - супермаркет "Пятёрочка" в жилом комплексе бизнес-класса "Level Нагатинская" с видом на набережную. Это единственный супермаркет в ЖК, вокруг заселенный жилой фонд. Право собственности оформлено. Магазин открыт и функционирует. Условия аренды: 1-й и 2-й месяцы: 850 000 рублей в месяц 3-й по 6-й месяц: 425 000 рублей в месяц или 2,5% от товарооборота (ТО) 7-й по 12-й месяц: 850 000 рублей в месяц или 5% от ТО 13-й по 24-й месяц: 1 200 000 рублей в месяц или 5% от ТО С 25-го месяца: 1 500 000 рублей в месяц или 5% от ТО Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно Индексация: по соглашению сторон, не более 5% Условия продажи: стоимость: 215 000 000 рублей. Преимущества: Высокий трафик потенциальных покупателей (жители ЖК). Долгосрочный договор аренды с надежным арендатором. Стабильный и прогнозируемый доход. Перспективное расположение (вид на набережную). Основные характеристики: Площадь: 398,6 м² Адрес: Москва, Нагатинская наб., 10А (ЖК "Level Нагатинская") Ближайшие станции метро: Нагатинская (15 мин.), Коломенская (24 мин.) Этаж: 1 Высота потолков: 5 м Эл/мощность: 80 кВт Входы: 2 с фасада, 1 с парковки ЖК, в зоне разгрузки Арендатор: супермаркет "Пятёрочка"