Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 351 кв.м

г Москва, Москва, Дмитровка Б., 11

350 000 000 ₽

997 151 ₽ / м2

г Москва, Москва, Дмитровка Б., 11
Театральная (5 мин. пешком)
Цена объекта:
350 000 000 ₽
Цена за м²:
997 151 ₽
Площадь:
351 м2
  • Тип строения Административное здание
  • Этаж 1 из 4
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 90
  • Парковка Открытая
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
  • Площадь подвала 221

Описание

Продается готовый арендный бизнес - ресторан "Мишка" на Большой Дмитровке. Описание объекта: Расположение: Москва, ЦАО, Тверской район, ул. Большая Дмитровка, д. 11. Престижная историческая локация между Камергерским и Столешниковым переулками. Характеристики объекта: Общая площадь: 351 кв.м. (1 этаж - 130 кв.м., подвал - 221 кв.м.). Арендатор: Ресторан "Мишка". Договор аренды: Начало аренды - июнь текущего года, срок аренды - 7 лет, индексация арендной платы - 6%. Вход: Отдельный вход с улицы. Окна: Витринные окна. Реклама: Возможность размещения вывесок на фасаде и витринах. Локация: Первая линия домов. Преимущества локации: Высокий трафик: Расположение рядом с мировыми брендами (Louis Vuitton, Prada, Harry Winston), культурно-досуговыми учреждениями, торговыми и бизнес-центрами, гостиницами и госучреждениями. Отличная транспортная доступность: В шаговой доступности несколько станций метро (Охотный Ряд, Театральная, Пушкинская, Чеховская и другие). Удобный выезд: Близость к ключевым улицам Москвы (Манежная площадь, Петровка, Тверская, Бульварное кольцо). МАП: 2 120 000 ₽/мес.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 2 120 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 25 440 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 72 479 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 6 040 руб.
  • Чистая прибыль в год 23 913 600 руб.
  • Окупаемость, лет 15
  • Доходность, % 6.8

Объект на карте

г Москва, Москва, Дмитровка Б., 11

г Москва, Москва, Дмитровка Б., 11

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!