Москва, Калашный

Описание

Продается доходный арендный бизнес в историческом центре Москвы. Описание объекта: Расположение: Москва, Калашный пер., д. 7. Первая линия, исторический центр Москвы с высокой деловой активностью и интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная доступность: 4 минуты пешком от станции метро "Арбатская". Инфраструктура: В шаговой доступности магазины ("ВкусВилл", "Перекресток", "Мираторг"), кофейни, пекарни и кафе. Характеристики помещения (1 этаж): Общая площадь: 235 кв.м. Планировка: Свободная планировка. Входы: 2 отдельных входа. Потолки: 3 м (салон), 3.5 м (стоматология). Мощность: 15 кВт (возможно увеличение). Коммуникации: Центральное отопление, наличие мокрой точки. Окна: Большие витринные окна. Перекрытия: Бетонная панель. Арендаторы: Стоматология: Площадь - 127.3 кв.м., МАП - 381 900 рублей, договор бессрочный (заканчивается через 6 месяцев), индексация обсуждается ежегодно. Салон красоты: Площадь - 109.9 кв.м., МАП - 329 700 рублей, договор долгосрочный (с 2024 года продлен на 7 лет), индексация - 7%. Финансовые условия: Стоимость: 163 000 000 рублей. Общий МАП: 711 600 рублей. Окупаемость: 18.8 лет.