Москва, Электролитный

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Пятёрочка", расположенное в стилобатной части 29-этажного жилого комплекса бизнес-класса Top Hills. Преимущества: Высокий пешеходный трафик (10 369 человек в сутки на станции метро "Нагорная"). Большой жилой массив (более 5447 квартир в радиусе 500 метров). Удобная транспортная доступность и близость к метро. Активный внутрирайонный пешеходный трафик. Близость к горнолыжному клубу "КАНТ" и остановкам общественного транспорта. Развитое торговое окружение (ТЦ "Грай", "ВкусВилл", "Винлаб", аптека 36.6, кафе, барбершоп и другие магазины). 3 отдельных входа. Правильная прямоугольная планировка. Большие витрины. Центральные инженерные коммуникации. Центральная система кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 184 320 000 руб. Окупаемость: 12 лет. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором. Продажа торгового помещения с арендатором "Пятёрочка" Основные характеристики Площадь: 358.2 м² Адрес: Москва, Электролитный проезд 7 Ближайшая станция метро: Нагорная (1 мин. пешком) Этаж: 1, первая линия Высота потолков: 4 м Эл/мощность: 72 кВт Арендатор: супермаркет "Пятёрочка" Договор аренды: 10 лет, с 16.12.2024 Арендная ставка: 5% от РТО МАП: 1 280 000 руб.