Москва, 3-й Нижнелихоборский

Описание

Готовый бизнес-актив с надежным арендатором (Яндекс Лавка) у станции «Окружная» Продается торговое помещение площадью 470,9 кв. м. на первом этаже жилого дома. Объект сдан в долгосрочную аренду федеральному ритейлеру «Яндекс Лавка». Идеальный актив для пассивного дохода без операционных затрат. Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный доход: Гарантированная ежемесячная арендная плата от надежного сетевого арендатора. Высокая ликвидность: Премиальное расположение в шаговой доступности (3 мин.) от транспортного хаба: метро, МЦК и МЦД. Растущий трафик: Помещение с отличной видимостью и отдельными входами в окружении плотного жилого массива с развитой инфраструктурой. Полная готовность: Все необходимое для работы арендатора уже есть: зона погрузки/разгрузки и парковочные места. Финансовые показатели: Ежемесячный доход: 1 356 192 руб. Годовая доходность: 10,2% Срок окупаемости: 9,8 лет Технические характеристики: Площадь: 470,9 кв. м. Расположение: 1-й этаж жилого дома. Входные группы: 2 отдельных входа с фасада. Электропитание: 60 кВт. Условия сделки: Без комиссии для покупателя.