Описание

Продается торговое помещение площадью 445 м² с надежным арендатором — федеральной сетью «Пятёрочка». Объект расположен на первой линии улицы в современном жилом комплексе «Green Park». Идеальный актив для пассивного заработка с долгосрочной перспективой. Ключевые преимущества: Стабильный арендный доход: Ежемесячная арендная плата — 1 200 000 рублей. Надежный арендатор: Федеральная сеть «Пятёрочка» с высокой платёжной дисциплиной. Премиальная локация: Помещение находится в самом центре ЖК «Green Park» на оживленном пешеходном перекрестке. Высокая проходимость: 1-я линия домов, доступность от метро «Ботанический сад» и «Отрадное». Готовое решение для бизнеса: Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду, парковка и возможность размещения рекламы. Современная инфраструктура: ЖК «Green Park» — комплекс с зелёными дворами-парками, фонтаном и развитой средой для покупателей. Характеристики объекта: Площадь: 445 м². Высота потолков: 4,65 м (позволяет реализовать многоуровневое зонирование). Планировка: открытая, оптимальная для ритейла. Электромощность: 80 кВт (достаточно для работы торгового оборудования). Вход: отдельный с фасада. Парковка: перед зданием. Рекламный потенциал: место для вывески на фасаде. Финансовые условия: Стоимость: 175 000 000 рублей (с НДС). Арендный доход: 1 200 000 рублей/месяц. Окупаемость: ~12 лет (расчётная). Комиссия: отсутствует (0%). О локации: ЖК «Green Park» — современный комплекс с продуманной инфраструктурой, зелёными зонами и пешеходной аллеей с фонтаном. Район привлекателен для постоянного потока жителей и гостей. Помещение расположено на одном из самых оживленных перекрёстков, что гарантирует высокую посещаемость магазина. Свяжитесь с нами для просмотра объекта, расчёта доходности и детальных условий сделки! Ваш надёжный инвестиционный актив с готовым бизнесом!