Москва, Хачатуряна

Описание

Продается торговое помещение общей площадью 1 333 м² на первой линии дома в непосредственной близости от метро «Отрадное». Объект сдан множеству надежных арендаторов и приносит стабильный ежемесячный доход. Ключевые преимущества: Идеальная локация: Выход из метро «Отрадное», первая линия дома, высокий пешеходный трафик. Диверсифицированный доход: 10+ арендаторов, включая известные сети («Горздрав», «Мясницкий ряд», Wildberries, «Красное и Белое» и др.). Долгосрочные договоры: Арендаторы подписали долгосрочные контракты, что гарантирует стабильный cash flow. Гибкость планировки: Свободная планировка позволяет зонировать пространство под различные форматы торговли. Готовая инфраструктура: 4 отдельных входа с улицы; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 100 кВт (с возможностью увеличения). Технические параметры: Общая площадь: 1 333 м²; Этажность: 1-й этаж (80 м²) + цокольный этаж (1 253 м²); Высота потолков: 3 м; Планировка: Свободная (возможна нарезка под арендаторов). Финансовые условия: Действующий арендный поток: 4 000 000 рублей/месяц; Надежные арендаторы: Аптека «Горздрав», «Мясницкий ряд», «Столичный гардероб», «БашМаг», Wildberries, «Красное и Белое» и другие; Юридическая чистота: Собственник — юридическое лицо, документы готовы к сделке. Свяжитесь с нами для просмотра объекта, получения планировок и расчета доходности! Готовый бизнес с гарантированным доходом в премиальной локации.