Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 391,7 м² на первом этаже с действующим договором аренды с федеральной сетью «Магнит». Стабильный пассивный доход с окупаемостью менее 10 лет. Продается единым лотом. Ключевые инвестиционные преимущества: Надежный арендатор: Федеральная сеть «Магнит» — один из самых дисциплинированных и стабильных арендаторов на рынке. Выгодная доходность: Высокая ставка аренды и прогнозируемый денежный поток обеспечивают окупаемость инвестиций менее чем за 10 лет. Идеальная планировка: 4 отдельных входа предоставляют гибкость для будущего зонирования или разделения помещения на независимые блоки для сдачи разным арендаторам. Отличная локация: Помещение расположено в престижном САО Москвы в окружении жилого массива, что гарантирует постоянный поток покупателей. Выделенная мощность: 78 кВт электроэнергии достаточно для работы магазина формата «у дома» и других видов бизнеса. Характеристики объекта: Параметр Значение Площадь 391,7 м² Этаж Первый Высота потолков 3 м Электрическая мощность 78 кВт Входные группы 4 отдельные Окупаемость < 10 лет Расположение и инфраструктура: Округ: Северный административный округ (САО) Москвы. Трафик: Расположение в жилом массиве обеспечивает высокую проходимость и лояльную аудиторию. Транспортная доступность: В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Финансовые условия: Возможна продажа как с НДС, так и без НДС (уточняйте у менеджера). Для кого этот объект: Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес со стабильным доходом без необходимости операционного управления. Отличный способ диверсифицировать инвестиционный портфель надежным активом. Готовы предоставить полную финансовую и юридическую документацию. Звоните для консультации и организации просмотра!