Описание

Уникальная возможность приобрести ликвидный коммерческий объект формата Street Retail с действующим договором аренды с федеральной сетью «Перекрёсток». Помещение площадью 478 кв. м. расположено на первом этаже жилого дома на первой линии Садового кольца. Продажа без комиссии для покупателя. Ключевые преимущества: Премиальная локация: первая линия Садового кольца Высочайшая транспортная доступность: 3 минуты пешком до станции метро «Павелецкая» Стабильный доход от надежного сетевого арендатора Высокий пешеходный и автомобильный трафик Развитая инфраструктура района Витринное остекление с отдельным входом с улицы Наличие вытяжки для общепита (возможность расширения формата) Наземная парковка и остановка общественного транспорта в шаговой доступности Утвержденное место для вывески Технические параметры: Общая площадь: 478 кв. м. Расположение: первый этаж жилого дома Высота потолков: 3,5 м Отдельный вход с улицы Коммуникации: вытяжка для общепита Финансовые показатели: Арендатор: супермаркет «Перекрёсток» (федеральная сеть) Ежемесячный доход: 3 240 000 руб. Годовая доходность: 9,37% Окупаемость: 10,7 лет Инвестиционная привлекательность: Гарантированный cash flow от надежного арендатора Высокая ликвидность объекта Потенциал роста стоимости недвижимости Защищенность инвестиций (премиальная локация) Минимальные риски (сетевой арендатор) Идеальный актив для консервативных инвесторов, ищущих стабильный доход с минимальными операционными затратами. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к эксплуатации. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!