Москва, Люблинская

Арендный бизнес, 1070 кв.м

г Москва, Москва, Люблинская, 165, к 3

310 000 000 ₽

289 720 ₽ / м2

Лот 4884

Скачать презентацию

г Москва, Москва, Люблинская, 165, к 3

Марьино (2 минуты мин. пешком)

Цена объекта:

310 000 000 ₽

Цена за м²:

289 720 ₽

Площадь:

1070 м²

Тип строения Административное здание
Этаж 1 из 1
Парковка Открытая
Витринные окна Да
Инженерия Центральные коммуникации
Санузел Нет

Никита Григорьевский 89296226453 89296226453 ng@moscowbrokers.ru

Описание

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается двухэтажное торговое помещение общей площадью 1070 м² с диверсифицированным портфелем арендаторов, включая ведущие сети «Дикси» и «BetBoom». Объект расположен в густонаселенном районе с потенциалом охвата более 10 000 человек в радиусе 500 метров. Идеальный актив для стабильного пассивного дохода.

Финансовые показатели

МАП (месячный арендный поток) 2 593 180 руб.
NOI (годовой арендный поток) 31 118 160 руб.
NET (ставка аренды за кв.м / год) 29 082 руб.
Ставка аренды за кв.м / месяц 2 424 руб.
Чистая прибыль в год 29 251 071 руб.
Окупаемость, лет 11
Доходность, % 9.4

Объект на карте

г Москва, Москва, Люблинская, 165, к 3

г Москва, Москва, Люблинская, 165, к 3

Панорама

Похожие объекты

Продажа

3

Арендный бизнес, 134.4 кв.м

Люблинская, 113А

134.4 m2

52 000 000 р.

Продажа

11

Арендный бизнес, 444 кв.м

Люблинская, 74, к 3

444 m2

200 000 000 р.

Продажа

9

Арендный бизнес, 1070 кв.м

Люблинская, 165, к 3

1070 m2

325 000 000 р.

Продажа

7

Арендный бизнес, 101 кв.м

Люблинская, 76, к 5

101 m2

40 000 000 р.

Продажа

9

Арендный бизнес, 1070.2 кв.м

Люблинская, 165, к 3

1070.2 m2

320 000 000 р.

Никита Григорьевский

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!