Москва, 4-я Гражданская

Описание

Готовый арендный бизнес «под ключ» с федеральным арендатором «Пятёрочкой». Пассивный доход от 1,1 млн/мес. Идеальная локация: ЖК «Вдохновение» Помещение на первой линии с высокой проходимостью. Густонаселенный район без конкурентов в радиусе 2 км — гарантированный поток покупателей. Платежеспособная аудитория — жители премиального ЖК и соседних домов. Высокая доходность и стабильность Годовая арендная плата (ГАП): 13,2 млн ₽ Месячная арендная плата (МАП): 1,1 млн ₽ Дополнительный доход: РТО 6% от оборота. Ежегодная индексация арендной платы: +6% Окупаемость: менее 10 лет с гарантированным доходом. Полная юридическая и финансовая защита Долгосрочный договор аренды до 2032 года (7 лет + опция пролонгации). Арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» (минимальные риски, платежи без задержек). Ключевые выгоды для инвестора Готовый бизнес: Не нужны вложения в ремонт, оборудование или поиск арендатора. Пассивный доход: Стабильный финансовый поток без вашего участия. Рост доходов: За счет индексации, РТО и развития района. Это редкое на рынке предложение с высокой доходностью и минимальными рисками. Возможен торг для серьезных покупателей. Звоните, чтобы приобрести этот прибыльный актив с гарантированным доходом!