Москва, Боенский

Описание

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Окупаемость — 11 лет Продается готовый арендный бизнес в ЮВАО г. Москвы по адресу: Боенский проезд. Объект полностью сдан в аренду стабильным арендаторам и приносит регулярный доход. Ключевые характеристики объекта: Общая площадь: 1 040,2 м² 1 этаж: 586,1 м² (высота потолков — 3,5 м) Подвал: 454,1 м² (высота потолков — 2,5 м) Большие витринные окна 3 отдельных входа Возможность размещения наружной рекламы Парковка: открытая организованная площадка на 25 машиномест Коммуникации: телефонная связь (МГТС, 3 номера), электрическая мощность — 60 кВт Форма собственности: юридическое лицо (УСН) Действующие арендаторы и доходность: Федеральная сеть «Магнит» Площадь: 500 м² Договор долгосрочной аренды (ДДА) на 10 лет Месячная арендная плата: 670 000 руб. Организация квестов (подвальное помещение) Собственная входная группа с первого этажа Стабильно арендует помещение более 5 лет В процессе оформления ДДА на 5 лет Месячная арендная плата: 200 000 руб. Общий месячный доход от аренды: 870 000 руб. Преимущества предложения: Готовый бизнес с действующими арендаторами Федеральный арендатор с долгосрочным договором Стабильный пассивный доход Выгодное расположение в ЮВАО Москвы Отдельные входы и возможность наружной рекламы Парковка для клиентов Идеальный вариант для инвестора, ищущего надежный актив с прогнозируемой доходностью. Для получения дополнительной информации и расчета окупаемости свяжитесь с нами.