Москва, Братеевская

Описание

Продается встроенно-пристроенное помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома с сетевым супермаркетом «Магнит» у выхода из метро Помещение площадью [укажите площадь] м² расположено в шаговой доступности от метро «Алма-Атинская» (90 метров). Объект идеально подходит для инвестиций или размещения бизнеса благодаря уникальному местоположению и готовому арендатору. Ключевые преимущества: Сетевой арендатор «Магнит» работает и показывает рекордные показатели RTO с первых дней Получена лицензия на продажу алкоголя Первая линия домов, первый этаж Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи Высокий трафик: напротив пешеходный переход, рядом остановка общественного транспорта Движение потока людей от метро проходит вдоль витрин Устоявшийся жилой массив: 7100 квартир в радиусе 500 метров Дефицит коммерческих помещений в районе В супермаркете расположена единственная в районе пекарня и кофейня Условия аренды: Месячная арендная плата: 4% от RTO, но не менее 1 150 000 ₽ + НДС Ежегодная безусловная индексация арендной платы: 3% Перспективы: Объект обладает исключительным потенциалом для роста доходности благодаря: Развитой инфраструктуре района Высокой проходимости локации Отсутствию конкуренции в непосредственной близости Стабильно работающему арендатору с прозрачными условиями Идеальный объект для пассивных инвестиций с гарантированным доходом и минимальными рисками.