Москва, Княжнина

Описание

Продается торговое помещение площадью 487,1 м² на ул. Княжнина, д. 2 Объект расположен в престижном жилом комплексе «Лефорт» в 5 минутах ходьбы от станции метро «Лефортово». Помещение находится на первой линии домов с высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью. Ключевые характеристики: Общая площадь: 487,1 м² (цокольный этаж с функционалом полноценного первого этажа). Планировка: открытая, с возможностью зонирования. Входы: отдельный вход с уровня земли + вход из подземного паркинга. Высота потолков: 4 м. Остекление: витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 87 кВт. Парковка: наземная парковка перед фасадом. Арендаторы и доходность: Супермаркет «Дикси»: стабильный арендатор с месячной арендной платой 750 000 рублей. Аптека «Доктор Столетов»: договор аренды с марта 2023 года, месячная плата 120 000 рублей. Общий месячный доход: 870 000 рублей. Преимущества объекта: Первая линия домов — максимальная проходимость и видимость. Близость к метро и будущему ТПУ «Лефортово» — рост транспортной доступности и трафика. Готовый арендный бизнес — два надежных арендатора с прозрачными договорами. Большой рекламный потенциал за счет витринных окон и расположения. Отдельные входы с улицы и из паркинга — удобство для посетителей. Финансовые условия: Стоимость продажи: 110 000 000 рублей. Комиссия: отсутствует.