Описание

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Новомарьинская, д. 14/15. Ключевые преимущества: Стабильный арендатор — федеральная сеть «Перекрёсток» (долгосрочный договор аренды до 2026 года). Выгодная локация — объект расположен в 9 минутах ходьбы от метро «Братиславская», на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива. Высокая проходимость — обеспечена за счет расположения в жилом районе с развитой инфраструктурой. Парковка — перед зданием организована удобная парковка для клиентов. Характеристики объекта: Общая площадь: 2 527,9 м². Расположение: 1 этаж цоколя. Входы: 2 отдельных входа. Электрическая мощность: 386,5 кВт. Арендный доход: Годовая арендная плата (ГАП): 58 200 000 рублей. Месячная арендная плата (МАП): 4 833 000 рублей. Условия аренды: ДДА действует до 2026 года. Финансовые условия: Цена продажи: [указать цену] (с учетом НДС). Окупаемость: [рассчитать при необходимости]. Юридическая чистота: все документы подготовлены, объект готов к сделке. Преимущества для инвестора: Пассивный доход — гарантированный cash flow от надежного арендатора. Минимальные риски — долгосрочный договор с федеральной сетью. Потенциал роста стоимости — благодаря развивающейся инфраструктуре района. Готовая инфраструктура — помещение полностью оборудовано для ведения торговой деятельности. Идеальный актив для инвесторов, seeking стабильный доход с минимальным участием. Объект подходит для консервативных инвестиций с гарантированной доходностью. Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с нами.