Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Готовый арендный бизнес с «Дикси» у метро Академика Янгеля. ГАП 41,2 млн ₽ Цена: 390 000 000 ₽ Суть предложения: Продается объект Street Retail с якорным арендатором — магазином «Дикси», работающим по долгосрочному договору (ДДА). Стабильный годовой доход 41,2 млн ₽. Лучшая локация: 5 минут пешком от метро в центре жилого массива. Инвестиционные преимущества: Надежный якорь: Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (договор ДДА). Растущий доход: Арендные платежи индексируются и привязаны к товарообороту. Пассивный бизнес: Вы получаете стабильный платеж (МАП 3 436 841 ₽) без операционных хлопот. Локация у метро: Высокий пешеходный трафик гарантирован. Характеристики: Формат: Street Retail Электрическая мощность: 170 кВт Высота потолков: 3 м Парковка: стихийная городская
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 3 436 841 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 41 242 092 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 25 553 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 130 руб.
- Чистая прибыль в год 38 767 567 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 9.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Россошанская, 7, к 1
г Москва, Москва, Россошанская, 7, к 1
Панорама
Похожие объекты
