Москва, Элеваторная

Описание

Продажа нового торгового центра с арендаторами у м. Царицино Цена: 200 000 000 ₽ (без комиссии) Инвестиционное предложение: Продается современное одноэтажное торговое здание 2023 года постройки площадью 589,8 м². Объект полностью заселен надежными федеральными арендаторами — супермаркетом «Пятёрочка» и аптекой «Здравсити», что гарантирует стабильный ежемесячный доход. Финансовые показатели: Стоимость: 200 000 000 ₽ Ежемесячный арендный доход (МАП): 1 315 000 ₽ Годовой арендный доход (ГАП): 15 780 000 ₽ Окупаемость: ~12,7 лет Ключевые преимущества: Готовый бизнес: Стабильный доход с первого дня без поиска арендаторов и вложений. Надежные арендаторы: Федеральные сети «Пятёрочка» и «Здравсити» — трафикообразующие якоря. Новый объект: Здание 2023 года с современными коммуникациями и всей разрешительной документацией. Премиальная локация: 1-я линия на оживленной улице, 7 минут от метро, высокая проходимость, огороженная парковка. Характеристики объекта: Общая площадь: 589,8 м² Год постройки: 2023 (есть разрешение на строительство и акт ввода) Высота потолков: 3 м Электрическая мощность: 150 кВт Планировка: открытая Особенности: витринные окна, несколько входов, отличные рекламные возможности. Земельный участок: Площадь: 1 130 м² Статус: в аренде на 49 лет.