Москва, Комсомольский

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на Комсомольском проспекте в Хамовниках Уникальное предложение для инвестора! Готовый арендный бизнес в престижном районе Хамовники с действующим доходом и потенциалом для роста. Финансовые показатели: Цена: 189 000 000 рублей (УСН) Текущий месячный доход (МАП): 900 000 рублей Потенциальный совокупный МАП: 1 300 000 рублей Окупаемость: менее 12 лет Коммунальные платежи: за счет арендаторов О объекте: Общая площадь: 386,7 м² Планировка: два уровня 1-й этаж: 184,4 м² (арендатор - "Додо Пицца") Цокольный этаж: 197,1 м² (свободен, потенциал аренды 400 000 руб./мес) Высота потолков: выше стандартной Коммуникации: электричество 160 кВт, центральные ХВС, ГВС, канализация Ключевые преимущества: 3 отдельных входа и панорамные витринные окна Свободная планировка для адаптации под любой бизнес Отличная обзорность с Комсомольского проспекта Престижное окружение: DovletHouse, МятаLounge, OldBoy и другие Высокий трафик платежеспособной аудитории Локация: Район Хамовники (ЦАО) Шаговая доступность от м. "Парк Культуры" и "Фрунзенская" Премиальный сегмент арендаторов Развитая инфраструктура Условия сделки: Прямая продажа от собственника Полное юридическое сопровождение УСН Быстрый выход на сделку Для кого это идеальный актив: Для инвесторов, ищущих готовый бизнес с доходом Для тех, кто ценит престижные локации Для предпринимателей, планирующих расширение портфеля недвижимости Гарантируем прозрачность сделки и полное документальное сопровождение. Возможен просмотр объекта в удобное для вас время.